2018.01.11.

Az ingatlan 1000 m tengerszint feletti magasságban, festői környezetben helyezkedik el, így kiváló lehetőséget nyújt a hegyekben kikapcsolódni vágyóknak, természetkedvelőknek, túrázóknak, a téli sportok (síelés, snowboardozás, szánkózás, jégkorcsolya, jégkorong, curling, stb.) szerelmeseinek, valamint a kristálytiszta karintiai tavak, a vadvizek közelsége miatt akár a nyári ill. vizi sportok (sziklamászás, búvárkodás, rafting, windsurf, kajak-kenu, siklóernyő, downhill mountainbike, stb.) kedvelői is megtalálják számításukat.

INFRASTRUKTÚRA/ ELHELYEZKEDÉS:

• kiváló úthálózat az ingatlanig
• Hütte/ hagyományos karintiai étterem közvetlen az ingatlan közelében
• teniszpályák, hotelek, Gasthofok az ingatlan közelében
• élelmiszerboltok, benzinkút, orvos, bank, rendőrség, tűzoltóság, stb. 5 km-en belül
• Gerlitzen sípálya 9 km, Bad Kleinkirchheim sípálya 25 km
• A10/A2 autópálya 15 km
• Villach a festői, Dráva menti, történelmi város számos turisztikai programmal, nevezetességgel, vásárlási, étkezési stb. lehetőségekkel 20 km-re
• hármashatár közelsége (Ausztria-Olaszország-Szlovénia) 30 km-en belül
• Adriai tengerpart (Grado, Lignano, Jesolo, stb.) közelsége 200 km-en belül
• magyar határ 250 km-en belül

ÉPÜLET LEÍRÁSA:

Épült: 1970
Telek területe: 832 m2
Építmény hasznos területe: 152,10 m2
Építőanyag: alsó szint masszív beton szerkezet, vasbeton födémekkel, felső szint fa szerkezet
Állapot: nagyon jó, rendszeresen karbantartott, azonnal költözhető
Fűtés: cserépkályha + elektromos padlófűtés
Nyílászárók: fa 2-rétegü hőszigetelt külső nyílászárók
Energia-tanusítvány: az eladó elkészítteti komoly érdeklődő esetén
Garázs/ parkoló: 2 db van/ van
Wellness: infraszauna

Alsó szint:
Hasznos terület összesen: kb. 72,20 m2 + terasz 34,00 m2

Helyiségek:
- déli bejárat + előtér + szélfogó, 11,20 m2
- lépcsőház 10,80 m2
- tároló helyiségek, 13,40 m2
- panorámás hálószoba, 14,30 m2
- panorámás hálószoba, 12,90 m2
- konyha, amelyben jelenleg infraszauna található, 4,20 m2
- zuhanyzó, 2,70 m2
- WC, 2,70 m2
- panorámás, déli fekvésű terasz, 34,00 m2

Burkolatok: padlólap, parketta, PVC

Felső szint:
Hasznos terület összesen: kb. 79,90 m2 + erkély 19,70 m2

Helyiségek:
- hálószoba, 9,50 m2
- hálószoba, 12,30 m2
- panorámás nappali-étkező kijárattal az erkélyre, 29,60 m2
- konyha + speiz, gépesített, 8,30 m2
- fürdőszoba, 5,70 m2
- WC, 2,30 m2
- előtér, 7,20 m2
- panorámás, déli fekvésű erkély, 19,70 m2 Burkolatok: padlólap, parketta

Garázsok:
Hasznos terület összesen: 34,47 m2
Jellemzői: két különálló garázs, tégla építésű, lapos tető, áram, telefon

Szerszámtároló:
Hasznos terület összesen: 8,00 m2
Jellemzői: alumínium lemezből építve

IRÁNYÁR: 270.000 €

ELÉRHETŐSÉG/ INFORMÁCIÓ:
Mobil1: 0036 30 9530 757
Mobil2: 0043 676 9369309 (magyar, német, angol)
E-mail: info@keritestrend.hu