Új építésű lakások eladók az Ossiachi-tó partján

Közvetlenül az ingatlanfejlesztő cégtől vásárolhat lakást saját célra vagy bérbeadásra. Magyarul beszélünk! A kiadás nem kötelező, természetesen akár éves saját használatra is megvásárolhatók a lakások! Ausztria egyik legjobb turisztikai desztinációja, ahol egész évben magas a turisták száma!

Síelés, szánkózás a közel 50 km hosszú sípályarendszeren, nyáron strandolás a 27 fokos kristálytiszta Ossiachi-tóban (ingyenes kiépített strand)! Egész évben wellnessezés a közeli termálfürdőkben! Magyar származású csapatunkkal, magyarul folyik a kommunikáció a kapcsolatfelvétel, a helyszín személyes bemutatása, a szerződéskötés és az építés során is.
A lakások alapterülete 26 m2 és 76 m2 között változik. Minden lakás terasszal/erkéllyel rendelkezik, és panorámás az Ossiachi-tóra.

A társasház már építés alatt áll (szerkezetkész állapot), előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Várható befejezés: 2026. év vége
Igény esetén teljesen berendezett, azonnal használható állapotban adjuk át a lakását!

ELHELYEZKEDÉS:

Kiváló elhelyezkedés - közel a Gerlitzen sípályához (5 perc), az Ossiachi-tó strandjához (1 perc) és az A2, A10 autópályákhoz (8 perc). Ingyenes síbusz megálló 1 percre.
Fürdés és napozás az ingyenes strandon – 1 perc gyalogosan!

Síelés, snowboardozás, szánkózás a magyar vendégek által is rendkívül kedvelt Gerlitzen síközpontban – a kabinos felvonó 5 perc távolságra.

Kerékpárút a társasház előtt – a tavon körbefutó 30 km hosszú kerékpárút 1 perc alatt elérhető, továbbá ez a kerékpárút becsatlakozik a 366 km hosszú, Dráva folyó mellett futó kerékpárútba. Így Villach várost, vagy akár Olaszországot és Szlovéniát is megnézhetjük kerékpárral!
Villach város az új termálfürdőjével, bevásárlóközpontjaival, hangulatos óvárosi sétálóutcáival 10 perc alatt elérhető.

Remek megközelíthetőség – az A10-es, A2-es és A11-es autópálya 8 perc alatt elérhető, innen egyenesen Magyarországra, Németországba, Olaszországba, Szlovéniába vagy Horvátországba mehetünk. Az olasz tengerpart (Bibione) 2 óra, a horvát tengerpart (Isztria) 2,5 óra alatt elérhető autópályán.

Tömegközlekedés – vasútállomás 5 perc sétára található. A járatok Villach városba mennek, onnan pedig Klagenfurt, Salzburg, Bécs vagy Velence is könnyen elérhető vonattal. Budapestről bécsi átszállással indulnak rendszeresen vonatjáratok ide.

GERLITZEN SÍPÁLYA:

• csodaszép panoráma a tóra és a környező hegyekre, valamint Villach városra
• 10 hütte
• 20 lift, évről-évre folyamatos felvonó fejlesztések
• 67 km sípálya: 12 km kék; 34 km piros; 6 km fekete; 15 km freeride/sífutó pályák

KARINTIA:

Néhány fontos adat Ausztria legnaposabb tartományáról, Karintiáról:

• 3 termálfürdő
• 8 golfpálya
• 6 panorámaút (autós-motoros)
• több, mint 40 fürdőtó (ivóvíz tisztaságú)
• több, mint 10.000 km túraútvonal!
• több, mint 2.300 km Mountainbike útvonal
• több, mint 1.300 km kerékpárút
• több, mint 800 km sípálya és 24 síterep!

2024. évben a környéket, azaz Karintia tartományt több, mint 3 millió turista kereste fel, akik összesen 13 millió vendégéjszakát töltöttek el. Ezen belül az Ossiachi-tó és Villach város évente közel 2 millió vendégéjszakát generál.
Az ingatlanok értéknövekedése a tó körül évi 8-10 %.

BÉRBEADÁS (opcionális):

Rövidtávú bérbeadás: Igény esetén a megvásárolt apartmanját egész évben kiadjuk turistáknak, teljeskörű menedzseléssel, sokéves apartman üzemeltetési tapasztalattal, kialakult vendégkörrel. A kiadás mellett, korlátlan saját használat is lehetséges.
A díjazás teljesítmény alapon, jutalék rendszerben történik, a nettó szállásbevétel megosztásával.

Hosszútávú bérbeadás: A lakásokat könnyen bérbe lehet adni hosszútávú bérlőnek is, kb. 27 - 30 Euro / m2 / hó + rezsi havidíjért. Kiadó ingatlanokra hatalmas az érdeklődés, mivel lakáshiány tapasztalható ezen a környéken! A bérbeadásban igény esetén szívesen segítünk, helyi osztrák-magyar ingatlaniroda partnerünk bevonásával.

RÓLUNK:

Cégünk magyar származású tulajdonosai ingatlanfejlesztéssel és szállodaüzemeltetéssel foglalkoznak az Ossiachi-tónál már 2009. óta. A teljes vásárlási- és befektetési folyamat is magyar nyelven történik, a közjegyzőnél tolmácsolást biztosítunk.