Eladó felújított, 50 férőhelyes panzió a Lungau sírégióban

Az egész épület évről évre több kisebb felújításon esett át, de 2024 nyarán egy külső-belső nagy felújítást kapott. A panziónak sok törzsvendége van, akik elégedettek és visszajárnak a téli és a nyári szezonban egyaránt. A nyári időszakban a pandémia miatti kényszer-bezárást követően szinte csak felújítási munkák történtek. A panzió melegkonyhás engedéllyel rendelkezik a 2010-ben megtörtént konyhabővítést és korszerűsítést követően. Ez idő óta szerepel a svédasztalos reggelin kívül a 3 fogásos félpanziós vacsora is a vendégeknek nyújtott szolgáltatásokban. A parkoló, a szauna és fitneszterem használata ingyenesen áll a vendégek rendelkezésére. Vendégeink nagy része a törzsvendégeken kívül a booking.com, a síelők.hu, illetve a bergfex.at szállásfoglaló rendszerein keresztül érkezik hozzánk.
A booking.com oldalán található értékelések is ár-érték arányosságot mutatnak, nagyon sok pozitív visszajelzéssel.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Telek méret: 1400 m² + 100 m² utólagosan konyhabővítés miatt.
• Épület hasznos területe: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² új konyha, összesen 812 m²
• Burkolt parkoló: telken belül 8-10 hely és telken kívül 5-6 hely.
• Padlástér: 264 m² (beépíthető)
• Az alsó szint: (a parkolóval egy szintben) 2db apartman; szauna (finn és infra), fitneszterem, mosókonyha (3 mosó- és 3 szárítógép, zuhanyzó, WC), szakács személyzeti szoba, nyilvános WC, sícipőtároló. síléctároló, kazánház, spejz, 2 szoba + fürdőszobás privát lakrész.
• Középső szint: (külső főbejárattal, illetve alsó szintről lépcsőházzal megközelíthető) Recepció, 2 db apartman, szobaasszony személyzeti szoba ágynemű tárolóval, dupla konyha, társalgó (kb 20 fő részére), étterem 45-50 fő részére (az étterem nagy méretű külső terasszal igény szerint bővíthető az építési engedély szerint)
• Felső szint: (recepcióról lépcsőházzal megközelíthető) 3 db apartman és 5 db 2-4 ágyas szoba (2 db apartman és 2 db szoba erkélyes, a többi tetőablakos) A felső szint folyosójáról lehúzható lépcsővel megközelíthető a szükség esetén beépíthető 264 m²-es padlástér. A házban található 7 db apartman, egylégterű, kétlégterű és félig osztott légterű, mindegyik külön fürdőszobával (zuhanyzó, kád, mosdó, WC), amerikai konyhával és étkezősarokkal rendelkezik.
• Teltház esetén a ház teljes vendégkapacitása 45-50 fő.
• Az épület fűtése forró víz alapú távfűtés, a fűtőmű a faluban található. Egy-egy gombnyomással indítható a fűtés, illetve a meleg víz szolgáltatás a két hőcserélőn keresztül.

A 2024-ben végzett nagy felújítási munkák:

• Teljes külső vakolat javítás, festés, lábazat csere, fa részek teljes felújítása favédelemmel, tető javításokkal.
• Belső szobák és folyosók festése
• Komplett fürdőszoba felújítások
• Parketta csiszolások, lakkozások
• Társalgóban vinyl padló csere
• Szobákban és apartmanokban összes matrac cseréje, ágykeretek cseréje
• Az össze TV készülék 40”-os SMART TV-re cserélve
• Wifi hálózat erősítése 6 db erősítő egységgel
• Ágyneműk, törölközők folyamatos cseréje, stb.

Az épület felújítás utáni vételára: 2.450.000 euró
Hasznos össz. alapterület: 812 m² (3017 euró / nm)
A szálláshely címe: Pension zur Heiligen Krone, 5570 Mauterndorf, Markt 330.

Elérhetőség:
Thurszky András
+36 70 633 6345
e-mail: heiligenkrone@gmail.com